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中国房价最终会崩盘吗?
阿伟   2017-07-13 18:15   浏览:次   评论:

导语:中国房价何时会崩盘?通过研究国际案例,并结合中国国情,总结出以下四点中国房价崩盘的条件。第一、住房进入饱和阶段;第二、房价出现泡沫;第三、货币先松后紧;第四、爆发经济或金融危机。如果四者同时出现,则房价注定崩盘。
  中国房价何时会崩盘?通过研究国际案例,并结合中国国情,总结出以下四点中国房价崩盘的条件。第一、住房进入饱和阶段;第二、房价出现泡沫;第三、货币先松后紧;第四、爆发经济或金融危机。如果四者同时出现,则房价注定崩盘。
 
中国房价崩盘  

 
1
匿名用户
 
2007年在上海买房子时,一想到自己将欠上140多万的债务,就感到未来很无力。2008年遇上金融危机,坐立不安,还好遇上了四万亿。2011年给自己订的目标是到2020年将家庭负债降低到40万元内。结果,2013年为了小孩读书又举债买了学区房。这些年,咬紧牙关还贷款,只为去杠杆,把家庭负债的绝对值降低下来。很多身边的同事不理解,但总有种对危机的恐惧。坚持至今,虽然生活质量下降不少,但到明年年初家庭负债基本可以控制在20万以内了……虽然自己和父母的房子这些年大涨(现在房子总价值接近2000万吧),但我觉得那不过是数字而已,真正能影响我们未来的是遇到房产崩盘时,我们能够没有负债,或能够偿还负债,别让债主或法院执行局的人上门。经历过股市6000点的疯狂,当时我在6000点离开股市时,没人认为我正确。个人的经验和体会是,经济形势不要相信专家,准备过冬是一种本能。
2
金珍熙

支撑宇宙的两大定律:孤立系统的熵只增不减,中国房价永远涨。如果二者里有一个是假命题,那么必然是前者。

开个玩笑。其实我觉得,再过二十年也就是差不多2040年,房价崩不崩都无所谓了。因为那时,80后开始进入60岁,90后进入50岁,年轻人最多的高峰转变为中老年人高峰。人口结构决定了到时候中国的经济活力必然不如现在。

当务之急是要与老龄化赛跑,赶在时间前面确立中国的技术优势、扩大势力范围,一定要确立能坐吃山空的优势地位。

反之,中国变成又老又疲惫的样子,老而不强。那样的话,房价不崩又有什么意义?全社会半数人口是中老年人,年轻人成了稀有动物,且负担比今天更大。大家都瘫在轮椅上,插着管子,流着口水,屁股下的尿盆散发着骚味,还笑嘻嘻房价又涨了……

画美不看

3
王伟麟
 

是这样的,我也相信房价会崩盘的,总有一天。
但不是现在。
道理很简单:如果大多数人盼望房价下跌是因为自己想买,那肯定跌不了;只有当大多数人盼望房价下跌的原因是因为想赶紧把自己的房子卖掉,那时房价才有大幅下跌的可能。

补充:你看,就凭评论区这么多人不明白什么叫"盼望房价下跌好把房子赶紧卖掉",我感觉一时半会儿崩盘不了。
4
吃完就饿
 

房地产之于中国就是一个不断说故事圈钱的游戏,但是钱不是财富,如果把房地产的皮扒掉就知道是什么样的负债率了,房地产唯一的出路就是中国要像特斯拉那样高速增长,速度一慢下来特斯拉分分钟变成乐视。

5
Creamy络


 

不想重复长篇大论了。

简单来说,什么时候知乎主流帖子从看空房价,拍健身照,秀国外旅游,变成了节俭持家,领低保救济粮,卖淫中介广告,回老家种地,抢刷厕所等铁饭碗,那时候房价就会崩了。

日本经济危机是被剪羊毛,不得不牺牲房价,美国是自己一波.com泡沫炸了然后次贷炸了买房的交不起贷款只能违约。

没人上了车愿意下车,都是被经济一棒子打过来,生计扛不住了,不得不认头的。
6
虎皮猫1980
 
今年买房的,尤其加杠杆的,要小心点了,就算这里不是顶,也已经接近了。。我现在既持房(三套),又持币(但是不多,不到100万),两手准备。。后面房价继续涨,没关系,我的纸面富贵继续增值,没踏空;房价开始跌,没关系,我没杠杆,还有一定的御冬储备粮食
以前我也一路看多,但今年开始绝对偏空,如果有房指期货,我一定既持股又开空单做风险对冲。。现在只会一味看多的,死多头,要么被房价上涨十几年给洗脑了,在关键节点已经不会独立思考了,要么就是满仓房子,除了上涨不能承受任何下跌了,与房子同呼吸、共命运
说句题外话,房价横盘周期长一点,更多人的持房成本就越高,和股票一样,价格均线上移,什么时候你买的房子是相对安全的?就是低于所有均线的时候(低于半年线,年线,五年线)
7
程序员鼓励师
 

最终一定会崩的,今年不崩,明年崩;明年不崩,三年后崩;三年后不崩,五年后崩;五年后不崩,十年后崩;十年后不崩,二十年后总该崩了。就算我看不到崩,我儿子总能看到它崩;我儿子看不到崩,我孙子总能看到……等等,我还没结婚呢,哪来的儿子?房价要是不崩,我怎么能买得起?我买不起房,怎么结婚?不结婚怎么会有儿子?……

哼,崩,必须崩,明天就给我崩!不崩不开心!什么?民工怎么办?银行坏账怎么办?失业潮怎么办?关我鸟事,我只要买房结婚!
8
硫代硫酸钠
其实完全可以不用“迟早”这样模糊的词语来描述。中国的房价将于2025年回归理性值。
将于2050年与实际价值持平。
但会不会以崩盘的形势表现出来,要分地方。海南崩盘过很多次了,鄂尔多斯等鬼城该崩盘的地方也崩盘过了。北上广深等一线城市应该会以一种更温和的方式回归理性值。
在南京已经开始表现出这种理性的回归态势了。
9
地山
只要经济不衰退,就会有购房需求,而中国政府控制了房屋的供给,所以,只要有需求,政府理论上就可以保证房价不大幅下跌。有一天没需求了,政府冻结全国房产交易,搞计划经济,也可以名义上保证房产不大幅下跌。到那时候有房的人会双手双脚支持政府国有化房地产行业,保证他们财产不缩水,而没房的人能否阻止这种事情发生,主要看有房的人占人口的比例如何。
10
吴力海

很多人看待这个问题的时候,把事情看歪了。你为什么关注房价,是因为你需要,不是因为房价高或者低。

有人说房租小于贷款。买房人最希望的是什么,是房租≥贷款,这意味着你的现金可以存到房子里保值,你还不需要再往里投资。有这样的情形。大家肯定疯抢。这个时候会怎么样,会抬高房价,直到房租<贷款,所以,你所想象的情形会很难遇得到。租售比300的房子,会很轻易的炒到600-1000的价位。

再有人说房价太高,一个月都买不起一平,20年30年都买不起一套什么的。有人贴图,89年的时候,就是这个样子,这本来就是规律。你需要做的是调整心态,买能买的起呢。全中国有资本的人多的是,有权力的人多的是,有眼光的人多的是,你一观望,就被人甩到了后面。

至于未来,房价崩盘了,你是不是要上街放鞭炮去?然后呢?等那些有房的人抛售?求着你买?

  
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